زمینه حقوقی مورد نظر را انتخاب نمایید

مهیار مهدی زاده

۱۳۹۵/۱۱/۲۱ ۲۳:۴۵

سلام
به ابتدا به اموال گیرنده ی وام رجوع می شود.
سپس به اموال ضامنین وی
درخصوص اینکه یکی از ضامنین خانه ای را به صورت عقد بیع به موجب سند عادی فروخته و اینکه سند قبلا در رهن بوده ، عقد باطل است چون ملک در رهن بوده و طلق نیست.
ضامنین مسئولیت تضامنی دارند و اگر بانک از اموال یکی از ضامنین ، بدهی را وصول را نماید ، ذمه ی سایر ضامنین بری خواهد شد، یعنی بانک با سایر ضامنین دیگر کاری ندارد.
شما می توانید اموال را به خودتان که وراث هستید یا شخص دیگری بفروشید یا منتقل کنید ، البته این انتقال باید پس از انحصار وراثت و تقسیم ترکه انجام پذیرد، لذا چون ملک طلق است و سند ثبتی ندارد، بانک فعلا نمیتواند اقدامی در مورد این ملک انجام دهد و عقد بیع صحیح میباشد.
لازم به ذکر است ، چنانچه شما از پدرتان ارثی را قبول کنید ، در قبال بدهی های پدر نیز مسئول خواهید بود. بدین ترتیب که هرکس در سود شریک است ، در ضرر نیز باید شریک باشد.
موفق باشید