زمینه حقوقی مورد نظر را انتخاب نمایید

حسین هوشمند

۱۳۹۲/۰۶/۱۵ ۱۴:۳۱:۵۷

با سلام
براي پاسخ به سوال لازم است مشخص شود كه ساختمان مذكور داراي سند ثبتي ميياشد يا خير ؟ چنانچه داراي سند ثبتي باشد بيستي از طريق دادگاه و با طرح دعوي الزام به تنظيم سند عليه همه وراث حكم الزام به تنظيم سند نسبت به سه دانگ ساختمان را تحصيل كنيد.
ولي چنانچه ساختمان فاقد سابقه ثبت و فاقد سند رسمي باشد جهت ثبت ملك بايستي درخواست خود را به اداره ثبت اسناد و املاك محل تقديم و تقاضاي ثبت ملك نماييد.
طبق فرمايش خودتان شما فقط خريدار 3 دانگ هستيد بنابراين گرفتن سند براي شش دانگ غير قانوني هست. در صورت ثبت شش دانگ ملك بنام خودتان به عنوان ثبت ملك غير مجازات كلاهبرداري خواهيد داشت. و در صورت طرح دعوي عليه وراث نسبت به بيشتر از سه دانك دعوي شما بري سه دانگ مازاد محكوم به رد خواهد شد.
خواهران و برادران شما چگونه حقشان را گرفته اند ؟ منظورتان حقشان از ساير اموال هست يا از همان ساختمان ؟ شما مگر به مقررات تقسيم ارث اشنايي داريد كه ميگوييد حقشان را گرفته اند ؟ ميفرماييد حقشون را گرفته اند ولي در ادمه ميپرسيد كه چه حقي در اينجا دارند ؟ اگر حقي ندارند پس چگونه حق گرفته اند ؟
اگر سه دانگ ساختمان مال شما و سه دانگ ديگر رو خواهرتان خريده اند براي باقي ورث چيزي باقي نمي ماند ! احتمالا منظورتان از ساير اموال هست كه نامي از انها نبرده ايد.
از طرفي معلوم نيست شما خريدار 3دانگ مشاع هستيد يا نصف مفروز ملك. طبق فرمايش خودتان سه دانگ را ملك هستيد در اينصورت خواهرتان حق تصرف در نصف مفروز را بدون اجازه شما ندارد و شما هم بدون اجازه ايشان حق تصرف نداريد . و اگر نصف مفروز را خريداري كرده ايد باز بستگي به اين دارد كه ملك داراي سابقه ثبت هست يا خير ؟ ( يعني پلاك ثبتي دارد يا خير ؟ )
بهرحال سوالتان داراي ابهام هست و لازم هست موارد ذيل مشخص شود :
ملك سابقه ثبت دارد يا خير ؟
مرحوم پدرتان چه چيزي را به شما فروخته اند ؟ نصف مفروز يا سه دانگ مشاع ؟
ايا شرايط صحت اين معامله رعايت شده يا خير ؟